ニセコ町新富士見団地

～只今 2期工事施工中～
世界的なスキーリゾートとして知られるニセコ町に計画する町営住宅。町役場や町民センターがある町の中心部から徒歩圏に位置する。敷地を訪れた時にまず感じたことは、この場所で暮らす人々の「生活シーン」と「羊蹄山の景色」が、いつも共にあるということを感じさせてくれる建築にしたいと考えた。建物は、2つの住宅棟と集会施設から構成され、羊蹄山を囲むように配置した動線空間（室内廊下、雁木）には、ランダムに設けた窓やベンチを配置し、日常の生活の中で羊蹄山の眺望を感じとれる計画とした。今回の計画では、町内に不足する高齢者向け住宅を確保することと併せ、既存公営住宅におけるミスマッチ解消を図ることを目的に、子育て世帯向け住戸を合わせたミックスコミュニティ住宅の創出を求められた。建物は、木造2階建てを想定しており、ミックスコミュニティ住宅として良質な住環境の長期的維持のため、高断熱・高気密・防露性能の向上、適切な換気計画のほか、遮音対策の徹底を図っている。
Located within walking distance of the town center—where the town hall and community center stand—this municipal housing project is planned in Niseko, a world-renowned ski resort town.
During the first site visit, it became clear that daily life in this place is inseparable from the ever-present view of Mt. Yotei. The design therefore aims to create architecture where residents’ everyday scenes and the mountain’s presence coexist naturally.
The project consists of two residential buildings and a community facility. Circulation spaces, such as interior corridors and engawa-like covered walkways, are arranged to embrace Mt. Yotei. Randomly placed windows and benches along these paths allow residents to encounter the mountain’s changing scenery as part of their daily routine.
In addition to securing much-needed senior housing within the town, the project seeks to address mismatches in existing public housing by creating a mixed community that includes family-oriented units.
Designed as two-story timber structures, the buildings pursue a comfortable and sustainable living environment through enhanced thermal insulation, airtightness, condensation control, proper ventilation, and careful soundproofing—ensuring the long-term quality of life for all residents.